Smlouva o zřízení věcného břemene

S věcným břemenem se nejčastěji setkáváme u nemovitostí. Věcné břemeno přikazuje vlastníkovi dané nemovitosti, aby něco v zájmu jiné osoby (oprávněného) dělal, popř. aby jí něco umožnil dělat. Kvalitně sepsaná smlouva o zřízení věcného břemene zajistí, že vlastník nemovitosti nebude omezen ve svém vlastnickém právu víc než je nutné a oprávněnému zajistí, že věcné břemeno bude v praxi plně využitelné.

Věcné břemeno vzniká nejčastěji smlouvou mezi povinným z věcného břemene a oprávněným, nebo ze zákona. V případě nemovitosti začne být věcné břemeno platné a účinné až po zápisu v katastru nemovitostí. Věcné břemeno může vzniknout za úplatu nebo bezúplatně.

Nejčastěji se zřizuje věcné břemeno v případě darování nemovitosti rodičů dítěti.